[ 更换 ]
香港装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

“三变”让大石板古村焕发勃勃生机 西昌农村宅基地制度改革见到实在成效

农村 制度 古村 基地

在西昌邛海海岸线以南,有一处曾经养在深闺无人识的古村——海南街道大石板村,这里的村民们,一度艰难地经营着传统的渔业、种植、农耕等传统产业。

而今天的古村,以“宅基地及闲置资产改革”为法宝,加快推进农村“三变”(资源变资产,资金变股金,农民变股民)改革,“新”与“旧”在这里完美结合,“古韵”与“乡愁”在这里完美演绎,阳光康养、民宿、餐饮、休闲旅游等产业融合发展体系让古村焕发勃勃生机。

古村涌动春潮

“以前就是靠海吃海,点渔,种庄稼,想都没有想到能挣更多的钱。这些年通过这些好领导的关心,我们破旧的村庄变成了美丽的旅游区,大家洗脚上田,也不再打渔了,房子租给他们搞住宿和旅游,我们帮他们打工,又可以挣工资,太巴适了!”殷小勇作为西昌市海南街道大石板古村的村民,看着美丽的村庄,以及在享受生活着挣钱,他乐呵呵地说道。

记者从大石板村村民摆谈中了解到,古村始建于明代,重建于清代道光二十八年,历史文化源远流长,拥有得天独厚的自然生态资源和特色鲜明的茶马古道文化,丰富多彩的民族文化与绚丽多姿的自然生态相融共生。

可这里的村民们,曾经一直守着海边良好的资源和美丽的环境,却艰难地经营着传统的渔业、种植、农耕等传统产业,只能维持温饱。

大石板古村毗邻邛海湿地公园、坐落在泸山脚下,内有古寺、古树、古建筑,渔民文化、马帮文化、茶马文化、土坯房文化等,是一个极具厚重的历史文化传承的古典村落。

而古村的改变,从乡村振兴战略的号角中开始。随着乡村振兴战略的实施,古村以“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”为总要求,将产业、文化、人才、组织、生态“五大振兴”融入示范区的打造和建设,大力保护古树、古井、古寺、古民居等历史文化遗产,以“宅基地及闲置资产改革”为法宝,加快推进了农村“三变”(资源变资产,资金变股金,农民变股民)改革,确立了“民宿+康养+文创+研修”的发展思路。

“三变”让村庄生机勃勃

眼前的大石板古村,绿树成阴、鲜花盛开,“新”与“旧”在这里完美结合,“古韵”与“乡愁”在这里完美演绎的村庄焕发勃勃生机。

记者获悉,近年来的大石板村以党组织为统领、集体经济组织成员为主体、新型经营合作组织为载体、特色优势产业为支撑,在壮大村民和村集体经济收入中,古村盘活了各类资源,探索深化“宅基地”经营模式,通过“公司+农户”的形式,探索形成流转经营、入股经营、委托经营、自主经营、挂靠经营等五种模式,盘活了闲置宅基地和安置房,提升特色民宿质量,促进文旅融合发展,带动村集体经济和群众收入,实现“三变”转换。

在探索宅基地流转经营模式中,该村引导20户村民将老旧闲置房屋以每月15-20元/平方米的价格流转给商户,由商户在现状的基础上改造为民宿进行经营;引导13户村民通过出租的方式,将现有房屋以每月18-28元/平方米流转给第三方服务公司,由公司统一打造为民宿进行经营,村民通过收取租金、就地务工的方式实现创收。

大石板村大力整合资源,将集体的闲置宅基地、村民的闲置宅基地、农房等资源量化为经营股本,与社会资本合作,按股分红。目前,通过村集体经济组织出资修建农贸市场,入股企业等主体,盘活农村闲置晒坝3个、4050平方米,集体年收益4.8万元;新打造旅游小集市1个、1200平方米,入股企业分红。村集体经济组织修建篮球场,入股企业,盘活集体闲置宅基地2650平方米,年收益5万元。

大石板村还对部分有经营管理理念、具备经营条件的村民,鼓励盘活现有宅基地,自主创办特色民宿、特色餐饮等,目前村集体引导78户村民将拆迁安置房自行打造为民宿,由村民自主经营。二是村集体利用闲置的粮食加工房,集体全额投资450万元,将其改造为民宿“归心十二间”,由村集体自主经营,壮大村集体经济。

同时与西昌市旅投公司、川威集团联合成立了大石板文化旅游开发有限公司,按照海南街道宅基地改革工作方案,对辖区内通过进城购房、搬迁离村、老旧仓房等闲置的48户宅基地进行有偿腾退,腾退面积达6080.4平方米。大石板村将腾退出的宅基地以资源入股的方式,委托给大石板文化开发公司整合开发,打造成咖啡厅、简餐厅、茶室、民宿等,按股份分红。

大石板村还全力盘活拆迁安置小区,增加群众第三产业收入,充分体现能搬走、安得下、有发展的拆迁安置目标。通过深入调查,在村支部的协调下,将部分基础条件较好、愿意接受培训、管理的41户农户挂靠“西昌邛海国际康养服务有限责任公司”管理经营。村民将安置房自行打造为民宿,由农户按照公司统一设计进行装修、经营、管理。公司对合作经营户统一开展服务培训、统一日常督导,通过公司的平台统一对外宣传营销,极大解决了客源,改善了管理水平。公司安排游客到民宿居住,由公司与农户协商制定两种挂靠收费模式,供农户选择。一是由公司负责游客饮食、娱乐活动,农户只负责住宿,由公司收取游客费用,并给予农户每天每人80元住宿费;二是农户自行负责食宿、娱乐活动,由农户收取游客费用,公司收取农户收入的10%-15%管理费。

乡村振兴战略中的靓丽“风景”

现在的大石板村,成为西昌乡村振兴示范区,所有村民已由传统的渔业、种植、农耕传统产业转变为以阳光康养、民宿、餐饮、休闲旅游等产业融合发展体系。

值得一提的是,古村的民宿经济,均以“民宿合作社”为龙头,以村民为主体,通过重新改造环线风貌,改善居住环境,为来往游客提供融入自然、文化与生产生活方式的沉浸式、个性化体验。为了让大石板古村的民宿产业科学、可持续发展,这里还专门打造了“乡村振兴智慧服务中心”,通过服务中心的现代化智能信息系统,可以对民宿产业进行智慧管理、智慧运营、智慧服务。同时,还专门打造了“电子超市”和“大石板集市”,附加了游客服务功能,为游客提供更加方便的住宿、休息、餐饮、娱乐、购物等服务。

“大石板古村旅游能蓬勃发展,主要依赖于古村坐落于国家级旅游度假区内,让土地和村庄发挥资源优势,并承担守护好这片绿水青山的历史使命和担当,在保护中利用和开发,从而让绿水青山变成金山银山。”一直参与到大石板乡村振兴示范区建设工作中的李迎春告诉记者。

大石板古村成为西昌市巩固脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接试验试点的模板,通过农村宅基地制度改革的试点,让村民们的村庄资源变成为资产,资金变股金,农民变股民;让绿水青山变成金山银山,实现家在青山绿水间,游在青山绿水间,好日子在青山绿水间。

大石板古村通过宅基地等资源的集聚,让古树变成“摇钱树”,古井不断涌甘泉,古村焕发新生机,持续迸发出顺势而上的发展“活力”。

目前的大石板古村,正紧紧围绕农村美、农业强、农民富,向改革要动力,以改革促发展,使大石板村成为乡村振兴战略中的靓丽“风景”。

记者也获悉,目前的西昌正在安宁镇、佑君镇、樟木箐镇、裕隆乡、海南街道和安哈镇6个乡镇(街道)深入开展农村宅基地制度改革试点,并在取得成效的基础上乘胜追击,引向深入。(记者 李春)

相关内容

港媒:美国驻港澳总领事馆计划大规模装修,找楼面搬迁遇阻

来源:环球网继早前出售南区寿山村道6幢洋房后,美国驻港澳总领事馆再有异动。有港媒11月6日报道,据悉,美国驻港澳总领事馆计划进行大规模装修,需暂时搬迁至另一地方运作,涉及约600名职员,但至今未找到房地产开发商或业主出租办公室。美国驻港澳总···

香港46平小家火了,空间不大,装修却不一般,网友:这是豪宅啊

记得点击上方↗关注“麦月”哦~每天给您带来优质的家居、家装内容—麦月说!————— ♦ —————都知道香港寸土寸金,房价动辄十来万一平,让大多数普通人望尘莫及,如果在这里能有个家,真是太幸运了。屋主(咖啡屋)就是幸运儿,家虽然只有46个平···

第一次见香港53㎡的房子,装修精致高级,网友:算豪宅了

第一次见香港53㎡的房子,装修精致高级,网友:算豪宅了在你心目中,什么样的房子才能算得上豪宅?排名靠前两个答案是:面积够大和地段稀缺。在寸土寸金的香港,豪宅也有了新的定义,房子不够大没关系,只要地段好、风景好,依然是豪宅。就像本期要为大家介···

豪华装修的香港90后夫妻:如此幸福的小宅,让人羡慕

一间49㎡的小家,装修需要多少钱才合适呢?近日,我发现了一对香港90后夫妻的小家,他们的装修可谓是相当奢华。让我们一起来看看这个小家是否物有所值吧!在主持人何依婷和阿狄的带领下,我们参观了这对90后夫妻的小家。尽管面积只有533平方呎,换算···

香港11㎡“豪装”纳米楼:明明只有巴掌大的面积,实用性却很强

香港实际上是有很多“纳米楼”户型的,所谓纳米楼,其实就是指那些在30㎡,甚至是20㎡以下的超小蜗居。有趣的是,很多这类很迷你的小房子,通常是功能齐全、空间利用合理、设计精致,住下一两个人还是不成问题的,今天我们要说的这套便是其中之一。11㎡···

香港牛人装修,10万装修98㎡潮人公寓

玄关:进门。钢制的大门反射着走廊的灯光,照亮了这地方,这是年轻的活力,灰色的墙砖看似把一部分的光吸收了,使光线不至于过于耀眼而感觉不舒服。进门没走多远就是厨房,这设置一方面是空间限制另一方面是方便了主人们买菜回来后放东西。厨房:厨房的空间不···

香港HK某局长的珠海豪宅,现代极简混搭轻奢

坐标:鹏瑞·金玥湾面积:192 ㎡业主:来自香港的粉丝‍设计师:Murphy基本情况男业主是香港某局长,女业主的妹妹有一套在装别墅因为与前装修公司沟通不畅一直搁置,后面由我们接手重新设计装修(目前收尾中),妹妹非常满意所以向女业主推荐了我们···

寸土寸金的香港家庭是怎么装修的呢?往下看,满足你的好奇心

香港是一个寸土寸金的地方,在香港能拥有一套房子是很幸福的一件事。香港人装修很注重通透性,他们会把空间很合理的安排好,即便是面积小一点的房子,经过香港人的装修后,也会显得空间很大。那么,港式装修风格有哪些呢?港式风格如何装修呢?下面小编就为大···

香港一家三口买下46㎡小家,将2室1厅重新装修,变成小却舒适的家

大家也都知道,香港的房子可以说是寸土寸金了,有时候,一间只有十余平的小蜗居,甚至是十平米以下的劏房,就能住下一家人,相比之下,今儿咱要说的这个小家,反而显得格外“宽敞”了。这间小房子面积也只有46㎡,但对于很多当地人来说,已经是一间面积不错···

看完香港一户人家的装修:77㎡,才知道什么叫:干净利索有格调

本期案例位于香港,屋主是一位48岁单身人士,把一手创办的企业卖给大厂后,从上海飞到香港这个有手足的城市扎根,从事投资工作,寻求一种全新的生活,并且购入这套实用面积约77㎡高级公寓。看了他家的装修,才知道什么叫干净利索有格调,越看越喜欢。平面···

香港61岁夫妇拒绝“过度装修”,把37㎡家装得堪称教科书,好温馨

大家好,我是本设家居,分享真实的家居案例,为大家带来不同的生活方式,以及家居装修的各种经验和知识。每次发现小户型的家居案例,都忍不住要跟大家分享。本期家居案例来自香港,实用面积仅37㎡,屋主是一位61岁退休阿姨,孩子工作后搬出去住,居住多年···

香港24㎡蜗居户型,全屋装修日式风,夫妻俩住进去越过越舒服

在寸土寸金的香港,想要寻到一处安身之所实属不易,而近些年,那种极小的劏房式户型,成为了越来越多买房人的选择。今天我们要说的,便是其中之一。这间小房子应屋主要求,被设计成了日式风,可以看到室内整体呈现出了一种原木色彩的氛围,将这间小房子烘托地···

香港不愧是装修界领头羊:看完这套77㎡小宅被彻底治愈了,超温馨

分享真实的家居案例,大家好,我是本设家居,为大家带来不同的生活方式,分享家居装修的各种经验和知识。先认识一下美丽自信的女主人。这次给大家分享的家居案例,位于港岛东区北部的宝马山,屋主是一家三口,原来一直租房住,经过多年的努力奋斗,终于实现了···

“精彩开局答卷 · 丰收2021”系列报道之四:新业态为转型发展注入新动能

机遇无限、希望无限、生机无限。每一座城市的崛起、兴旺,无不与产业的活力密切相关。平台经济、首店经济、夜间经济、网红经济释放发展潜力,摩尔城商业综合体等重点项目建设稳步推进……2021年,我市积极培育新业态,加快发展新经济,为经济高质量发展增···

香港一家四口的真实生活:18万装修30㎡小屋,如今已经住了6年

有闪烁的霓虹灯,也有鳞次栉比的高楼大厦,更有凸显岁月洗礼的村屋和唐楼,这就是香港。一个令人难以融入又争先恐后去融入的城市。其实,不仅是香港,在内地也有生活的压力。但无论选择在什么地方生活,有一颗积极的心态,才是最为关键的。本期给大家分享的住···

香港夫妻晒42㎡小家,空间极致利用,打造完美三居室,令人佩服

本期要为大家分享的,是一对香港夫妻的新家,整屋面积约42㎡。房子虽然不大,但在寸土寸金的香港,也算得上是“小豪宅”了。夫妻俩对装修的想法保持一致,不需要装得多豪华,而是希望能通过改造,让小空间能够拥有更多实用的功能。下面,就让我们一起参观下···

老外住进香港25㎡“纳米楼”:老破小蜗居重新装修,变成舒适的家

香港的劏房、纳米楼我们也看过不少,实话说,在这样一个寸土寸金的地方,能有一个小小的家已是实属不易!而今天,我们要说的便是一位老外在香港买下的“纳米楼”,它面积仅有25㎡,但改造后却倍感温馨又舒适~这是一个怎样的小家呢?一起来看看~这栋小公寓···

@装修的您 这里有您想要的

一家一世界,一屋一风景,没有哪个地方比得上家的温暖、宁静、舒适和随意。无论时代如何更迭,木门始终以守卫者的形象,拂去屋外的嘈杂。以景造境,一门一景,木门以一道独特风景,留住了清净与美好。展志天华木业集团,潜心研究家居科技,完善木门功能,环保···

第一次见香港30㎡房子,居然有2室,装修简单却实用,忍不住晒晒

很多人都说,想过上一种理想状态的生活,但到底什么才是真正的理想生活呢?理想生活是即使一家人身处于蜗居之中,也能够过出人生最满足的样子。大家都知道香港的房价贵得非常离谱,由于人口众多,但面积又很狭小,这也就导致了香港的房子建造得非常拥挤,而且···

香港一家三口买下49㎡小家,将小屋改造成三室一厅,温馨又舒适

大家也都知道,在香港这种寸土寸金的大城市里,能有一个属于自己的小家真的挺不容易的,以至于很多人都住进了劏房和纳米楼这类的超小户型中。而今天咱们要说的,却是生活条件还算不错的一家三口,这家人在前不久买下了一套49㎡的普通小户型,并将它打造成了···